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原标题:以前的房子户型结构往往不是很好,在二手房的

浏览次数:134 时间:2019-10-21

二手房也存在一定的劣势,那就是以老房居多,户型陈旧,在装修和以后的居住中可能会遇到许多难题。所以我在此建议,在二手房的装修中,如果能做好以下工作,将有效消除二手房在居住上的不利因素。

越来越多的人,特别是年轻人将目光投向了二手房。而二手房在有相当优势的情况下,如优越的地理位置,使出行更方便;完善的配套设施,让生活更便利;相对低廉的价格,减轻了资金压力。可二手房也存在一定的劣势,那就是以老房居多,户型陈旧,在装修和以后的居住中可能会遇到许多难题。所以我在此建议,在二手房的装修中,如果能做好以下工作,将有效消除二手房在居住上的不利因素。 越来越多的人,特别是年轻人将目光投向了二手房。而二手房在有相当优势的情况下,如优越的地理位置,使出行更方便;完善的配套设施,让生活更便利;相对低廉的价格,减轻了资金压力。可二手房也存在一定的劣势,那就是以老房居多,户型陈旧,在装修和以后的居住中可能会遇到许多难题。所以我在此建议,在二手房的装修中,如果能做好以下工作,将有效消除二手房在居住上的不利因素。一、了解房屋结构不能随意拆改 以前的房子户型结构往往不是很好,所以有人在购买二手房的时候,已经在谋划着要修改房屋的结构,在哪添个玄关、打通一堵墙等,因为城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。二、水电改造很致命 因为以前的材质没有现在的先进,而且加上年代比较久,二手房广泛存在电路分布简略、电线老化、违章布线等征象,已不符合当代家庭的用电需求,所以在装修时必需彻底改造,重新布线。因为以前都是用铝线的,所以有必要将其换成我们如今使用的铜线,而且要使用PVC绝缘护线管。而对空调等大功率电器的线路要独自做一个回路。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,最好请专业人士进行检测。三、做好防水很重要 不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议在搬入二手房之前,最好在卫浴空间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼,万一真的漏水,也可以获得邻居的理解和配合。如果有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖。四、粉刷墙面,打底是关键 老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么,要相应的涂上底漆。五、增加必不可少的开关和插座 有些朋友简单装修就入住后发现,很多电器找不到插座,只好多买一些活动插座,但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活,家用电器越来越多,对于插座的需求也在增加,旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座,方便今后的使用。六、做好消毒工作,保持室内空气流通 在装修的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。 另外,德州装修第一网小编建议大家,装修以后不要马上入住,如果条件允许的话,最好每天打开窗户,保持室内通风,可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。建议室内完全通风3-6个月后再入住是最佳的。当然,每个家庭的情况都是不一样的,但以上的这些方面是装修二手房时所要考虑到的,希望对于想要装修二手房的朋友能有所帮助。

金沙js333官方网站,越来越多的人,特别是年轻人将目光投向了二手房。而二手房在有相当优势的情况下,如优越的地理位置,使出行更方便;完善的配套设施,让生活更便利;相对低廉的价格,减轻了资金压力。可二手房也存在一定的劣势,那就是以老房居多,户型陈旧,在装修和以后的居住中可能会遇到许多难题。所以我在此建议,在二手房的装修中,如果能做好以下工作,将有效消除二手房在居住上的不利因素。

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一、了解房屋结构不能随意拆改

以前的房子户型结构往往不是很好,所以有人在购买二手房的时候,已经在谋划着要修改房屋的结构,在哪添个玄关、打通一堵墙等,因为城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。

二、水电改造很致命

因为以前的材质没有现在的先进,而且加上年代比较久,二手房广泛存在电路分布简略、电线老化、违章布线等征象,已不符合当代家庭的用电需求,所以在装修时必需彻底改造,重新布线。因为以前都是用铝线的,所以有必要将其换成我们如今使用的铜线,而且要使用PVC绝缘护线管。而对空调等大功率电器的线路要独自做一个回路。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,最好请专业人士进行检测。

三、做好防水很重要

不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议在搬入二手房之前,最好在卫浴空间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼,万一真的漏水,也可以获得邻居的理解和配合。如果有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖。

以前的房子户型结构往往不是很好,在二手房的装修中。四、粉刷墙面,打底是关键

老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么,要相应的涂上底漆。

五、增加必不可少的开关和插座

有些朋友简单装修就入住后发现,很多电器找不到插座,只好多买一些活动插座,但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活,家用电器越来越多,对于插座的需求也在增加,旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座,方便今后的使用。

六、做好消毒工作,保持室内空气流通

在装修的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

另外,建议大家,装修以后不要马上入住,如果条件允许的话,最好每天打开窗户,保持室内通风,可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。建议室内完全通风3-6个月后再入住是最佳的。

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